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1、淮安登记房产抵押贷款申请书原件;

2、淮安盱眙申请人身份证明;

3、房产权证的原件及复印件，如果是共有的房产还需提交淮安共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的房产，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

4、国有土地使用证;

5、主债权合同原件、抵押合同原件;

6、以已购公有房产抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有房产抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

7、抵押当事人认定的已销售和办理淮安盱眙转移登记房产的清单原件。

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1、房龄：房子抵押贷款要求房子的年限在20年之内。

2、面积：抵押的房子面积要大于50平米。

3、流通：房子要有较强的变现能力。上市流通，能卖。

4、额度：房子抵押贷款额度是房子评估值的70%。

5、期限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

淮安需要办理房子抵押贷款的，可以参考以上条件，评估自身的房子是否符合办理抵押贷款的条件。

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